Úvaha na ceste k úspešnému predaju nehnuteľnosti. Ponúka užitočné tipy a rady, ako správne zvoliť realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže zjednodušiť celý proces predaja a maximalizovať váš zisk.

Dozviete sa, že počet realitných kancelárií môže ovplyvniť vašu rozhodovaciu schopnosť. Ak sa rozhodnete zveriť predaj do rúk viacerých kancelárií, ponúkame alternatívu - našu realitnú kanceláriu, ktorá nevyžaduje exkluzívnu zmluvu pri sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti.

Najväčšou pridanou hodnotou je však sekcia, ktorá sa venuje detailnému popisu toho, čo by ste mali vedieť o maklérovi predtým, ako mu zveríte predaj alebo prenájom vašej nehnuteľnosti. Táto časť vám ponúka podrobný zoznam otázok, na ktoré by ste mali získať odpovede, aby ste vedeli, či je daný maklér správnou voľbou pre vás.

Predaj nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím, ktoré si vyžaduje dostatok informácií a dôkladné zváženie.

Predaj nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím, ktoré si vyžaduje dostatok informácií a dôkladné zváženie.

Robíte správne, ak ste sa rozhodli, že predaj Vašej nehnuteľnosti budete riešiť cez realitnú kanceláriu. Tá Vám za svoju províziu musí poskytnúť služby, ktoré Vám nielen proces predaja zjednodušia ale maximalizujú Váš výnos. Dôležitý je aj počet realitných kancelárií, ktoré predaj sprostredkovávajú. Ak ste rozhodnutý, že predaj chcete zveriť do rúk viacerých kancelárií, nezabudnite zvážiť aj moje služby. Nevyžadujem exkluzívnu zmluvu pri sprostredkovaní predaja nehnuteľnosti.

Menej je niekedy viac - v realitách to platí dvojnásobne

Ako si vybrať čo najlepšie? Ústna referencia je najlepšia referencia, avšak, dnes nájdeme referencií neúrekom aj na internete. Skúste si vyhľadať realitnú kanceláriu vo Vašej lokalite a pozrite si jej webstránku a recenzie. Nezabudnite si pozrieť recenzie na Google, tie sa nedajú upraviť :)

Okrem samotných referencií je dôležité sa pozrieť na to, na aké nehnuteľnosti sa realitná kancelária zameriava. Niektoré realitné kancelárie ako aj ja, uvádzajú na svojich stránkach aj predané nehnuteľnosti. Vďaka nim vidíte, aké typy nehnuteľností realitná kancelária dokázala predať.

Nevýhody predaja nehnuteľnosti cez viaceré realitné kancelárie

Je veľa dôvodov, praktických a ekonomických, ale skúste sa zamyslieť nad odpoveďami na tieto otázky:

• ak predáva nehnuteľnosť viac maklérov, ktorý budú dvíhať cenu, aby ste zarobili viac, keď ostatné dajú nižšiu cenu? (žiadna)
• budete vedieť, kto predáva Vašu nehnuteľnosť, ak to cez telefón pustíte medzi neznámych ľudí na druhej strane mobilu?
• budete mať obhliadky zorganizované na jeden- dva dni v týždni, aby ste nemuseli upratovať "na počkanie" vždy, keď sa ozve dáka obhliadka?
• aký prínos má, keď je jeden byt alebo dom 5x na tom istom realitnom portáli a zvyčajne má každý inú cenu?

Čo potrebujete vedieť o maklérovi predtým, ako mu zdôveríte predaj/prenájom Vašej nehnuteľnosti?

• dvíha maklér telefón, ak mu volá záujemca? (verte niekedy sa človek na obhliadku nedovolá ani za tri dni)
• má slušné a odborné správanie ? (atmosféra obhliadky vie odradiť váhajúcich kupujúcich)
• je čestný? Nebude mať snahu Vás, alebo kupujúceho obrať o viac peňazí, ako ste sa dohodli?
• nebude na obhliadke len mlčať? Je komunikatívny?
• nafotí a od inzeruje Vašu nehnuteľnosť kvalitne?
• investuje do priplatenej inzercie? Bude Váš inzerát stále na prvej strane v inzercii?
• je ochotný ísť s Vami k notárovi, k správcovi po potvrdenie? Zbehne za Vami do práce, alebo domov?
• vie, aký je postup pri predaji cez hypotéku a súčasnom vyplatení zostatku hypotéky na Vašej nehnuteľnosti?
• vie, aká je najväčšia sledovanosť inzertných portálov?
• má skvelé odporučenie a referencie?
• pripraví preberací protokol, pomôže prehlásiť energie, bude s Vami až do konca?
  
  Pre mňa sú nehnuteľnosti viac ako len predaj.
   

  "Jediný spôsob ako robiť dobre svoju prácu, je milovať to, čo robíš." Steve Jobs